Kérdése van?
Kérdezze meg közvetlenül a szakértőnket.
Benkó István Zsolt
Vezető közbeszerzési szakértő
Műszaki tervezés
Műszaki tervezés
Engedélyezési, kiviteli és tendertervek készítése, valamint műszaki támogatás a beruházások teljes életciklusa során, összehangolva a közbeszerzési és beruházási folyamatokkal.
Milyen tervezési munkákat készítünk?
Engedélyezési tervdokumentáció
Elkészítjük az engedélyezési szakaszhoz szükséges tervanyagokat a projekt alapadatai és követelményei szerint.
Kiviteli tervek
Részletes tervdokumentáció készítésével támogatjuk a megvalósításhoz szükséges műszaki előkészítést.
Tendertervek és műszaki leírások
Összeállítjuk a beszerzési vagy kivitelezési döntéseket segítő tervi és műszaki dokumentációt.
Tervezői egyeztetés és műszaki támogatás
Közreműködünk a tervezéshez kapcsolódó szakmai egyeztetésekben és a dokumentáció pontosításában.
Ingyenes szakértői konzultáció
Beszéljük át a tervezési feladatot, és segítünk kiválasztani a projekthez illeszkedő műszaki megoldást és támogatást.
Mérnök-óradíj: 25.000 Ft/óra · Napidíj: 150.000-200.000 Ft/nap · Teljes árlista →
Tervezés és közbeszerzés egy kézben
Ez a megfelelő szolgáltatás számomra?
Kinek szól
- Építtető beruházók (építkezés, felújítás)
- Önkormányzatok középületek fejlesztéséhez
- Intézmények építési projektek előkészítéséhez
- Vállalatok ipari, kereskedelmi beruházásokhoz
- Támogatott projektek engedélyezési tervezéshez
Kinek nem szól
- Családi házak tervezéseMagánépítészi irodához érdemes fordulni
- Belsőépítészet, lakberendezés
- Nagyipari, nukleáris, védelmi projektek (speciális engedélyek)
- Önálló műszaki ellenőrzés terv nélkül
Műszaki tervezési kisokos
Három egymásra épülő, de nem helyettesíthető tervtípus: hatósági engedélyhez, kivitelezéshez és árajánlatkéréshez készül.
- Engedélyezési terv
- Az építésügyi hatósági eljárás dokumentuma, tartalmát az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) és a vonatkozó építésügyi jogszabályok szigorúan meghatározzák.
- Kiviteli terv
- A tényleges építkezés alapdokumentuma, részletes csomópontokat, anyaglistákat és műszaki megoldásokat tartalmaz, amelyek alapján a kivitelező megvalósítja a beruházást.
- Tenderterv
- A közbeszerzési vagy ajánlatkérési eljáráshoz készül, hogy az ajánlattevők összehasonlítható, korrekt árajánlatot adhassanak. Nem jogszabályilag nevesített tervkategória, hanem piaci gyakorlati fogalom, jellemzően kiviteli-szintű részletezettségű dokumentáció.
A leghatékonyabb, ha a közbeszerzési szempontok már a tervezés korai szakaszában megjelennek, mert a műszaki tartalom és a becsült érték együtt határozza meg, milyen eljárásrendben lehet a beruházást lefolytatni. Ha a tervező önállóan dolgozik, és a közbeszerzési tanácsadó csak a kész tervekkel találkozik, gyakran derül ki, hogy a tervdokumentáció nem alkalmas közvetlenül a közbeszerzésre. Az együttes bevonás a tendertervi szakaszban ad a legnagyobb hozzáadott értéket, ahol a műszaki leírás formátumát, a részajánlattételi lehetőségeket és az alkalmassági követelményeket kell összehangolni a tervezett megvalósítással.
A műszaki ellenőr a beruházó megbízásából, a kivitelezőtől függetlenül felügyeli az építési munkát, ellenőrzi a tervek szerinti megvalósulást, a beépített anyagok és szerkezetek minőségét, valamint a teljesítésigazolás megalapozottságát. Bizonyos esetkörökben jogszabály írja elő a műszaki ellenőr alkalmazását, de ahol nem kötelező, ott is jelentős kockázatcsökkentő szerepe van. A beruházó a műszaki ellenőr véleménye alapján fogadja el a teljesítést és igazolja a számlát, így a rejtett hibák és a túlszámlázás nagy része még a kivitelezés alatt kiszűrhető.
Építési műszaki ellenőr megbízása a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 16. § (1) bekezdése szerint öt esetkörben kötelező:
- ha a kivitelezést több fővállalkozó kivitelező végzi,
- ha a beruházás a Kbt. hatálya alá tartozik,
- ha kiemelt beruházásról van szó,
- ha a munka nemzeti emléknek minősülő műemléket érint,
- ha építtetői fedezetkezelő működik közre.
A közbeszerzési kontextusban a Kbt. hatálya alá tartozó beruházás esete a legrelevánsabb, mivel minden Kbt. hatálya alá tartozó építési beruházásnál kötelező a műszaki ellenőr megbízása. A megbízás az építtető (beruházó) felelőssége, írásba foglalása kötelező.